第232节
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??“你这些票……我真的是！”方圆都不知道该怎么和中年人说了。 ??如果是粮票或者工业券还好说点，但是他手里的这些票，方圆基本上没用。 ??不是说他这票不好，对于别人来说都很重要，特别是对需要的人。 ??可是方圆不需要啊！这种票，够用就行，价值都不大，多了根本没用。 ??“我可以便宜点给你。”中年人连忙说。 ??看到中年人这样，方圆想了想说道：“好吧！把票给我，我看看。” ??“好的！”中年人连忙把票递给了方圆。 ??方圆接过来看了看，挑了两双雨鞋票，然后肥皂票，挑了大概价值五块钱左右。 ??方圆又把剩下的票还给中年人说道：“我挑这些，你看怎么样。” ??方圆说完把他挑的票递给了中年人。 ??中年人没有接，也不需要接，他手里有多少票他还能不知道，看了一眼方圆还给他的票，就知道方圆都拿了什么。 ??“可以可以。” ??“嗯！”方圆点了点头，把票收起来，然后从笼子里抓了一只鸡递过去。 ??“谢谢！” ??看到真有人用票可以换鸡，很多人都围了过来，他们没有说话，都把自己手里的票递给方圆。 ??这让方圆很头疼啊！可是口子已经开了，跟谁换不跟谁换啊！ ??这也是方圆一开始为什么不开这个口子的原因，因为他知道，一旦开了这个口，后面就都上来了。 ??反正奶粉票已经够了，方圆也无所谓了，挑了一些价值比较高的，就把鸡给换了出去。 ??一共五十只鸡，换奶粉票就换了三十四只，也就剩下十六只，很快就换完了。 ??剩下的就是兔子了，换的那些乱七八糟的票太多了，所以方圆一边换票，也开始卖了起来。 ??五块钱一只，还是很好卖的，主要是方圆没有在这边卖过，需求量比较大。 ??前后不到半个小时，方圆吉普车上已经空了，不需要方圆说什么，围着的人就离开了。 ??把东西收一下，方圆把吉普车后面给关上，开车离开了这里。 ??从建国门外到老曹家，要比从德胜门外远了一些，但远的有限，半个小时不到，方圆就开车来到了这里。 ??方圆没有下车，直接按了按喇叭，老曹很快就从里面出来了。 ??“方圆，怎么来这么晚啊？我还以为你上午不过来了。”老曹一边拉开车门上车，一边说。 ??“怎么可能，说好的事情，我是不会改变的。”方圆说完启动了吉普车。 ??“不是说改变，我以为你要下午过来。” ??“怎么会。” ??说话间，吉普车就来到了马爷家门口，老曹打开车门说道：“我去叫马爷。” ??“嗯！” ??老曹上去敲了敲门，很快大门打开，马爷一边出来一边说道：“我还以为要下午过去。” ??“不好意思马爷，我刚才出去了一下。”老曹连忙说。 ??方圆看了一眼老曹，没想到老曹把责任拦到自己身上去了。 ??“没事，不就早一会晚一会吗！”马爷不在乎的说着。 ??“马爷，您坐前面还是后面？”老曹问。 ??“前面吧！我好指路。” ??老曹拍了拍脑门说道：“看我这话问的。” ??说完连忙帮马爷把车门打开，论地位，老曹可是差了马爷很多。 ??其实不管什么时候，都是讲资历的，就算是在这些遗老遗少中也是一样。 ??可以说从祖辈那边算，马爷家的地位就要比老曹家高，现在也是一样。 ??等老曹上车坐好以后，方圆说道：“马爷，咱们出发吧？” ??“走，出发。” ??“哎！” ??北池子大街方圆知道啊！这一段路不需要马爷指路，方圆直接就开了过来。 ??路过浓眉大眼老人家四合院的时候，方圆还看了一眼。 ??“停一下。” ??“呃！”方圆愣了一下，不过还是把吉普车停了下来。 ??“马爷，到了？” ??“嗯！” ??三个人从车上下来，方圆问道：“哪一套？” ??“就这一套。”马爷指着前面的一个大四合院说。 ??我靠！不是吧！方圆在心里喊着。 ??方圆之所以是这种表情，不是因为这套四合院太大，已经见过老曹家隔壁老人的房子，这四合院已经不能让方圆太惊讶。 ??方圆惊讶的是，这里离浓眉大眼老人家的四合院太近了，中间就隔了一条马路。 ??马爷家这四合院在马路北边，浓眉大眼老人家的四合院在马路南边。 ??“方圆，你怎么啦？”老曹看到方圆好像有点不对劲，就问了一句。 ??“没什么，走吧。” ??“噢！” ??三个人来到这处四合院的大门口，马爷拿出钥匙把大门打开，然后推开门。 ??“进来看看吧！” ??这是一处两进的四合院，前院有正房七间，东西偏房各三间，大门不是房子，是一处门楼。 ??不但如此，靠马路这边是院墙，都没有房子。 ??因为有房子也没用，这里是不能弄成门面房的，要知道在院墙外面是花坛，离马路还有十来米远呢！ ??“方圆，前院这里有七间正房，六间偏房，偏房的面积小一些，一间也就十五六个平米。”马爷给方圆介绍着。 ??“嗯！看出来了。”方圆点了点头。 ??“但是这正房的面积大啊！一间有二十多个平米，这在四合院里算是比较大的了。” ??“马爷，咱们看看后院吧！” ??“行，走吧。” ??穿过一条走廊，三个人来到了后院，后院很大，最起码有一亩地大小，里面有花园、凉亭、水榭。 ??而且后院要比前院大的多，后院光偏房就有八间。 ??同样是东西各四间，偏房的建筑面积和前院一样，也是十五六个平米一间。 ??不一样的是正房，方圆没想到，马爷这后院的正房竟然是两层，要知道在帝都，这种两层正房的四合院可是不多。 ??“马爷，我有点不明白啊！您有这么好的四合院，为什么不住这里？” ??听到方圆这么问，马爷摇了摇头说道：“不是不住，而是住着不舒服。” ??“呃！”方圆愣了一下，问道：“这话怎么说？” ??“我家一共才几口人啊！住这么大的房子，光收拾都费劲，现在饭都吃不饱，谁还管什么排场啊！” ??听到马爷这么说，方圆想了想还真是那么还是，马爷家一共也就七口人，他现在住的房子都绰绰有余，根本没有必要住这里。 ??说白了，就是这里地方太大，前前后后加起来，如果连二层也算上，有三十多间房子，完全没有必要。 ??“方圆，咱们进屋看看吧！”马爷说。 ??“可以。” ??马爷把二层下面的一个房门打开，方圆进去看了看，顿时两眼发光，这屋里的家具，可是比马爷现在住的那地方要好太多了。 ??就算是方圆不懂家具，也可以看出来，这些家具用的材料和工艺，要高出马爷家那些家具好几个档次。 ??“马爷，这里面积是多少？” ??听到方圆这么问，马爷连忙从怀里拿出一张纸，把纸打开说道：“这里占地面积是两千零七十平米，建筑面积是九百三十六平米。” ??这房子是马爷家的私宅，带地契的那种。 ??说完马爷把地契递给方圆说道：“你自己看吧！这上面写的很清楚。” ??方圆接过来看了一下，这套四合院占地面积大，但是建筑面积并不大。 ??这九百多平米的建筑面积，还包括后院这二楼，也就是说，大部分面积都是院子。 ??这在四合院中也很少见，一般的四合院，三百平米的占地面积，建筑面积都在两百三四十平米。 ??也就是说，有个六七十平米的院子，这就已经可以了。 ??也就是，建筑面积差不多占总面积的四分之三左右。 ??可是这套四合院，建筑面积连二分之一都不到。 ??可想而知在院子有多大，这样有好处也有坏处，如果说自己住的话，当然是好处多多。 ??但是如果卖的话，可是要吃亏的，当然，这说的是后世，不是现在。 ??在后世买卖房屋，基本上讲的都是建筑面积，毕竟地皮和房子的价格是不能比的。 ??这么说吧！举个例子，如果碰到拆迁的话，房子一平米赔一万，地皮能赔三千就不错。 ??这四合院是不可能拆的，但是卖的时候也是一样，还是看建筑面积有多少。 ??不过话说回来，如果方圆把这里卖下来，他会卖吗？当然不会，哪怕在这空着，他都不会卖。 ??lt;div style=quot;text-align:center;quot;gt; ??lt;scriptgt;read_xia();lt;/scriptgt;